{"id":236,"date":"2019-10-20T21:49:34","date_gmt":"2019-10-20T21:49:34","guid":{"rendered":"https:\/\/gut-krausfeld.de\/?page_id=236"},"modified":"2025-07-11T13:19:35","modified_gmt":"2025-07-11T11:19:35","slug":"dein-direktkredit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hausprojekt-krausfeld.de\/index.php\/dein-direktkredit\/","title":{"rendered":"Direktkredite"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Die Idee<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">F\u00fcr die energetische Sanierung des Hauses und den Ausbau im Dachgeschoss f\u00fcr mehr Wohnraum m\u00fcssen wir einen Kredit beantragen. F\u00fcr einen Kredit braucht die Bank Sicherheiten und zwar in Form von Eigenkapital. Die Bank akzeptiert Direktkredite als Form des Eigenkapitals. Anders als bei einer Bank habt ihr den Vorteil, dass ihr dabei zuschauen k\u00f6nnt wie euer angelegtes Geld durch uns &#8218;arbeitet&#8216; und dabei eine direkte Wirkung entfaltet. Den Projektfortschritt k\u00f6nnt ihr immer wieder aufs Neue begutachten: zum Beispiel bei unserem <a href=\"https:\/\/hausprojekt-krausfeld.de\/index.php\/events\/event\/hinterhoffest-sommerfest\/\">Hoffest<\/a>, welches jedes Jahr stattfindet.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignright size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1273\" height=\"849\" src=\"https:\/\/hausprojekt-krausfeld.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hoffest_2024-32-von-53-edited-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-713\" style=\"width:505px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/hausprojekt-krausfeld.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hoffest_2024-32-von-53-edited-1.jpg 1273w, https:\/\/hausprojekt-krausfeld.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hoffest_2024-32-von-53-edited-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/hausprojekt-krausfeld.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hoffest_2024-32-von-53-edited-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/hausprojekt-krausfeld.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hoffest_2024-32-von-53-edited-1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1273px) 100vw, 1273px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Eine solidarische Finanzspritze mit Risiken<\/h3>\n\n\n\n<p>Da Direktkredite in unserer Kalkulation damit als Eigenkapital und Sicherheit gegen\u00fcber der Bank gewertet werden, beinhalten sie eine qualifizierte Rangr\u00fccktrittsklausel. Ein Direktkredit ist somit ein Nachrangdarlehen. Das bedeutet f\u00fcr den unwahrscheinlichen Fall, dass unser Projekt insolvent geht, werden die Forderungen aller anderen nicht-nachrangigen Gl\u00e4ubiger*innen (wie der GLS Bank) vorrangig bedient. In den Worten des Gesetzgebers bedeutet dies, dass diese Verm\u00f6gensanlage mit erheblichen Risiken verbunden ist und kann zum vollst\u00e4ndigen Verlust des eingesetzten Verm\u00f6gens f\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Rahmen einer einzelnen Verm\u00f6gensanlage werden innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als insgesamt 100.000 Euro oder 20 Direktkredite angenommen.  Damit besteht keine Prospektpflicht nach dem Verm\u00f6gensanlagegesetz.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Sicherheiten gibt es f\u00fcr euch als Kreditgeberinnen und Kreditgeber?<\/h2>\n\n\n\n<p>Das Haus ist bereits gekauft. Es stellt damit eine wichtige Sicherheit f\u00fcr die vergebenen Kredite und Direktkredite dar. Sollte das Projekt scheitern, bleibt das Haus als wertvoller Besitz bestehen. Im Fall einer Insolvenz werden zuerst die Bankkredite zur\u00fcckgezahlt. Trotzdem gibt es auch f\u00fcr private Kreditgebende eine solide Grundlage: Ihr gebt euer Geld nicht an eine anonyme Firma, sondern an Menschen, die ihr kennt \u2013 Freundinnen, Verwandte, Bekannte. Menschen, die im Projekt wohnen und sich langfristig daf\u00fcr engagieren. Au\u00dferdem geht es bei diesem Kredit nicht um ein Unternehmen, das Gewinn machen muss, oder um ein Auto, das an Wert verliert. Es geht um ein Haus, das gemeinschaftlich genutzt, gepflegt und erhalten wird. Das schafft langfristige Sicherheit \u2013 auch \u00fcber den materiellen Wert hinaus.<\/p>\n\n\n\n<p>Zus\u00e4tzliche Stabilit\u00e4t gibt unsere Verbindung zum <a href=\"https:\/\/www.syndikat.org\/\">Mietsh\u00e4user Syndikat<\/a>. Diese Struktur gibt es seit vielen Jahren in ganz Deutschland. Unsere Finanzplanung entsteht in enger Zusammenarbeit mit dem Syndikat. Das sorgt f\u00fcr eine realistische Planung und mehr Sicherheit f\u00fcr alle Beteiligten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">So w\u00fcrde ein Direktkreditvertrag ablaufen<\/h2>\n\n\n\n<p>Zwischen euch als potentiellen Kreditgeber*innen und unserer Haus-GmbH wird ein individueller Kreditvertrag abgeschlossen. Dabei sind die Kriterien zur Kreditvergabe durch die Kreditgeber*innen in Absprache mit der GmbH frei festlegbar. Laufzeiten (zwischen 5 und 10 Jahren) und Zinsen (zwischen 0% und 1,5%)  sind frei verhandelbar. Wir freuen uns auch \u00fcber &#8222;kleinere&#8220; Direktkredite in H\u00f6he von 500\u20ac &#8211; 700\u20ac.  Ob ein Direktkredit f\u00fcr dich die geeignete Anlageform ist, l\u00e4sst sich am besten in einem ausf\u00fchrlichen pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch kl\u00e4ren. Schreib uns hierf\u00fcr eine E-Mail an <strong>hausprojekt-krausfeld@posteo.de<\/strong> und wir k\u00f6nnen dir schon im Vorhinein ein Exemplar unseres Direktkreditvertrags zukommen lassen. <br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Idee F\u00fcr die energetische Sanierung des Hauses und den Ausbau im Dachgeschoss f\u00fcr mehr Wohnraum m\u00fcssen wir einen Kredit beantragen. F\u00fcr einen Kredit braucht die Bank Sicherheiten und zwar in Form von Eigenkapital. Die Bank akzeptiert Direktkredite als Form des Eigenkapitals. 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