Gefallen euch unsere Ideen und Ideale? Dann könnt ihr eure Ersparnisse statt bei einer herkömmlichen Bank bei uns in Form eines Direktkredits ‚anlegen‘. Zwischen euch als potenziellen Kreditgeber*innen und unserer Haus-GmbH wird ein individueller Kreditvertrag abgeschlossen. Die Kriterien zur Kreditvergabe (z. B. Laufzeit und Zinssatz) sind dabei in Absprache frei festlegbar.
Zur Finanzierung des Hauskaufs und der Renovierung haben wir im Jahr 2020 einen Kredit aufgenommen. Dafür verlangte die Bank Sicherheiten in Form von Eigenkapital, das wir über Direktkredite einbrachten. Im kommenden Jahr endet die Laufzeit einiger Direktkredite in Höhe von insgesamt 35.000 Euro, die wir daher mit neuen Krediten ersetzen müssen. Auch für die zukünftige energetische Sanierung des Hauses und den Ausbau des Dachgeschosses für mehr Wohnraum müssen wir weitere Direktkredite aufbringen.
Wenn ihr unser Hausprojekt unterstützen wollt und eine alternative Anlagemöglichkeit sucht, bei der ihr zusehen könnt, wie euer Geld ‚arbeitet‘, meldet euch über das Kontaktformular dieser Webseite bei uns um ein persönliches Gespräch zu vereinbaren.
Weitere Informationen zu Direktkrediten findet ihr hier und auf der Webseite des Mietshäuser Syndikats.
Wichtig: Da Direktkredite in unserer Kalkulation als Eigenkapital und Sicherheit gegenüber der Bank gewertet werden, beinhalten sie eine qualifizierte Rangrücktrittsklausel. Ein Direktkredit ist somit ein Nachrangdarlehen. Das bedeutet für den unwahrscheinlichen Fall, dass unser Projekt insolvent geht, werden die Forderungen aller anderen nicht-nachrangigen Gläubiger*innen (wie der GLS Bank) vorrangig bedient. In den Worten des Gesetzgebers bedeutet dies, dass diese Vermögensanlage mit erheblichen Risiken verbunden ist und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Im Rahmen einer einzelnen Vermögensanlage werden innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als insgesamt 100.000 Euro oder 20 Direktkredite angenommen. Damit besteht keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagegesetz.